各位房地产同行，各位尊敬的客户,
就在我们还在与新冠肺炎战斗之时，您是否意识到新州新的房地产行业从业资格改革措施已经于2020年3月23日开始实施。主要的变化如下：
1． 所有的房地产行业执照（证书）改为三种：房地产（有限制或无限制），牲畜买卖和物业管理。
2． 现行制度下的房地产经纪人，生意中介，现场物业经理都被归为房地产经纪人之列。但是持有现有执照的人会被归为房地产经纪人执照之下的三种子类别执照（证书），在新政策下被限定只能从事原有业务内容，如果想取消类别限制，需要先完成相关资格认证。
3． 现有的牲畜买卖和物业管理两种执照（证书）其实没有什么变化，仍继续颁发和执有现有的执照(证书)
4． 执照（证书）被分成三级，分别是初级执照（证书），二级执照（证书），和一级执照（证书）。初级证书就是原来俗称的小证书或者叫做Certificate holder，现在叫助理经纪人（Assistant Agent）。二级证书就是持牌经纪人(Licensed Agent) 。一级证书就是主任经纪人（License in Charge）。
5． 新政策从2020年3月23日开始实施，现有执照或者证书执有人将自动转入并持有相关证书。
6． 现有的助理经纪人，如果想升级成持牌经纪人，需要通过第五级房地产证书的学习和考试，并有至少12个月工作经验。但是现有助理经纪人不能继续选择只做助理经纪人，现在的助理经纪人必须在四年内完成第五级房地产证书的学习和考试，转成持牌经纪人。
7． 如果新入行，需要有四年的助理经纪人工作经验并通过学习和考试才有资格申请持有二级执照成为持牌经纪人。
8． 助理经纪人可以从事业务，但不能签署代理协议，不能签署买卖合同，不能授权提取Trust Account里的钱。
举些例子来说明：
1． 如果现在我只持有生意中介执照，按照新政策就转换成新政策下的房地产经纪人执照，但是只能从事生意中介业务；同理，如果您现在只是房地产经纪人，没有生意中介执照，按照新政策尽管您持有房地产经纪人执照，但是您不能从事生意中介业务。
2． 如果您现在是持有牲畜买卖或物业管理Certificate的，将成为新牲畜买卖和物业管理助理经纪人；如果您现在持有牲畜买卖或物业管理执照License，现在将持有新的牲畜买卖或物业管理二级执照。房地产中介也是一样的变化。
3． 如果您现在只持有小证书卖房子，四年内必须参加考试获得二级执照成为持牌经纪人。
4． 如果某房地产中介公司想开展生意中介业务，必须指定一位主任经纪人（Licensee in Charge），而这位主任经纪人必须持有生意中介的一级执照。
澳州房地产行业需要更加规范，新州的管理政策一直最为严格，而且好消息是从2020年3月开始，新州规范房地产从业人员的新政策开始实施了。新政策不但会使消费者更好地受到保护，也会使房地产行业从业者面临新的选择。
