2020年4月，我们发了一篇关于《疫情之下小生意买卖的危与机》的文章，对于小生意买卖中买卖双方的不同心态和策略做了分析，也对未来市场变化给出了自己的分析和预测。
2021年1月已经过去，全澳洲疫情大为缓和，其中新州已经超过13天没有本地病例，疫情限制措施也有所放松。现在是时候总结下过去，展望下今年上半年小生意买卖的未来了。
—— 小智题记
2021年小生意买卖展望
各类补贴和优惠变少，压力增大
根据新州政府政策，Jobkeeper员工工资补贴政策将于2021年3月31日结束，相应的commercial leasing code regulation规定的租金减免政策也将同时终止。在疫情没有结束的情况下，这些激励和补贴政策的停止和退出，将使小企业经营面临更多困难，一定比例的企业破产将不可避免。
其实即便疫情之前，很多小生意也比较难做。消费者信心不足，收入上涨不快，住房压力大，消费能力受限；租金高，工资高，生意利润低，小企业经营困难重重。这次疫情只不过成了压垮骆驼的最后一根稻草。
面临困难，生意老板该如何抉择？我们可以分类来谈一谈。
参考和建议
原来政府和房东睁一只眼闭一只眼，经营者用尽各种手段得到的净利润也就20%。现在生意受疫情影响营业额下降20%，如果下降不到30%就不符合jobkeeper规定，工资补贴拿不到，房租减免拿不到，很多老板苦不堪言，还有苦说不出。有的老板在租金补贴和jobkeeper帮助下勉强维持，一旦这些政策停止，而消费还未恢复正常，经营很快就会陷入困局。这些生意受疫情影响较大的行业老板，肯定非常想卖生意。但是营业额下降厉害，割肉离场心有不甘，坐等疫情退去硬挺苦撑也是真难受，百爪挠心，进退失据。
当然，这里说的生意是受疫情影响较大的行业。还有很多行业，疫情之下活的很好，比如newsagency, bottle shop, convenient shop, 小超市，社区咖啡店，online批发零售等等。这些生意营业额大多所受影响不大，有的还略有增长。这些生意老板笑的合不拢嘴，多数情况下生意是不会卖的，除非有人出特别好的价格。
面对现状，可以给各位老板一些建议，供参考。
如果现在生意很好，但是估计疫情之后生意会有所下降或者恢复正常的，可以考虑现在出售。买家在疫情之下安全感缺失，肯定愿意购买表现稳定且有对抗疫情能力的生意，哪怕稍微付出高一点的价格也是可以接受的。此时出售肯定正逢其时，可以获得更好回报。
难选择的是现在受疫情影响较大的生意。
如果受疫情影响较大，而且疫情前经营就比较困难，疫情后恢复也遥不可期或者有较大不确定性，那么就建设尽早出售。估计3月以后低价出售的生意会很多，如果能抢先上市，有机会早日逃出生天。此类生意，必须当断则断，止血割肉，否则容易越陷越深，麻烦更大。
如果受疫情影响较大，但是生意还能维持，就建议评估下自身情况再做决定。如果承受能力强，也没有什么急迫决定要做，则可以选择继续经营并不断调整。我们对澳洲未来还是有基本的信心的。
如果决心要出售生意，必须明白您将面临的是买方市场，有足够多的生意在市场上，买家有非常多的选择。这时候需要您做好充分的心理准备，生意情况要真实呈现，材料准备要充分完整，广告费用该花就花，现在不是省钱的时候。
如果您有生意要出售，建议您考虑选择一个生意中介。非常时期经营生意本已不易，自己再花时间卖生意更是难以分身。其实，生意中介未来会比较忙，如果生意不好，您想找中介来帮忙出售，中介都会只选择合适生意来做代理。
小建议：
审时度势，及早筹谋才能立于不败之地。
——资深生意顾问 Barton
