生意售价: $200,000 + 存货 该咖啡店位于西北区域成熟住宅生活区块，周边以社区居民为主要客群，日常人流稳定、消费频率高。生意深耕本地市场多年，回头客基础扎实，整体经营表现稳定。 店铺以咖啡及简餐为主，配合堂食服务，定位清晰。设有室内及室外用餐区域，可容纳 40 多张桌子，座位充足，可从容应对早高峰及周末时段。厨房及咖啡设备配置齐全，运营流程成熟，可即买即营。 生意采用半托管运营模式，厨房及前台团队稳定，对业主依赖度不高，适合希望参与经营但不希望全天候投入的自营买家，也适合寻求稳定现金流的投资者。 租约结构稳定、租金压力小，在当前市场环境下具备较强的长期经营保障，是一项风险相对可控、可持续发展的优质咖啡生意。

生意售价：$135,000含设备 地点： 位于 Newtown 最繁华的 King Street，本店全新装修，环境整洁舒适、设备齐全，可立即接手经营。周边毗邻大学与大型医院，人流稳定，学生与上班族密集，是开展本地（Local）生意的理想选择。 生意亮点： • 全新装修：现代设计、干净舒适 • 设备齐全：完整商用厨房（新风、抽风、冻房、风房、油池全配备），附停车位及卫生间 • 低租金＋经营成本优势明显 • 可即刻营业，无需任何额外投入 • 适合各种餐饮经营：亚洲餐、融合餐、日咖夜酒 区域优势｜Newtown 简介 Newtown 位于悉尼 CBD 西侧约 4 公里处，属于活力十足的 Inner West 区域。这里聚集大学生、年轻专业人士、艺术家及多元文化社群，人口流动性强、消费力旺。 King Street 是 Newtown 的商业与文化核心，咖啡馆、餐厅、小酒吧、复古店、书店及艺术空间林立，氛围独特，被誉为悉尼最具“波西米亚/另类文化”魅力的街区之一。餐饮与夜经济发达，是开展餐饮生意的绝佳地点。 欢迎有意者联系了解详情，看店可预约。 机会难得，先到先得！立即预约看店！

生意售价: $15万 + 存货 生意简介 出售一家以撸猫为特色的 精品咖啡馆，咖啡馆坐落于悉尼内南区 Rosebery核心位置，距离市中心仅数分钟。周边环绕现代公寓、创意办公空间和热门生活方式目的地，拥有稳定顾客群，营业收入高，投资回报快，属于不可多得的优质投资标的。 店铺设计清新舒适，氛围轻松雅致。厨房与咖啡设备齐全并维护良好，可无缝延续现有运营或轻松扩展菜单。目前主营精品咖啡、轻食、brunch 和甜点，精准迎合注重健康与设计感的消费群体。猫咪互动区，顾客在享用餐饮的同时可与友善的常驻猫咪互动，吸引大量爱猫人士和家庭，营造温馨氛围。悉尼猫咖数量稀少，市场差异化优势显著。该咖啡馆具备强大的数字曝光度，活跃的 Instagram 展示餐品与猫咪互动场景，实时更新，网上人气火热高涨，已建立起“高品质餐饮 + 友好服务 + 独特猫咪互动”的良好声誉，该账号可随业务一并转让，为新业主提供现成的、成熟的营销平台。凭借忠实客户群、积极线上评价，以及靠近高密度住宅区和 The Cannery 的黄金位置，咖啡馆保持稳定人流。 综上，结合战略地段、优质客群、成熟品牌形象与悉尼猫咖市场的稀缺性，为买家提供低风险接手、并具备长期增长潜力的优质机会。 租约情况 可出租面积：室内172 平方米 + 室外 166 平方米，另外仓库17平方米及1个车位 租期：已进入续租期 5 年，至 2029 年 6 月到期 月租金：$9,842.44 + GST，租金每年固定递增 4% 担保：需提供相当于 3 个月租金的银行保函 盈利情况 若具备行业经验的业主亲自参与经营，预计 1 年多即可收回投资本金；此外，凭借稳定的客群与独特的市场定位，生意仍具备很大提升营收与利润的空间。 员工 1天正常运营：1名全职厨师 + 1名咖啡师 + 1名服务员 （繁忙段需加1名兼职） 出售原因 业主因重心转移及生活规划调整而决定出售。

售价：$75,000 + SAV 极具潜力的稀缺餐饮机会 这家历史悠久的亚洲餐厅位于 Charlestown Pacific Highway最繁忙的路段之一，享有极高曝光度、稳定的本地客户群，以及宽敞灵活、设备齐全的经营空间，对任何餐饮经营者来说都是高性价比之选。 无论您是经验丰富的餐馆经营者，或是首次创业的准老板，这个生意所的物业同时具备空间大、租金低、可塑性高等优势——以这一价格水平来说，这样的机会十分难得。 业务亮点: 黄金主干道路段 — 曝光度稳定 店铺位于 Pacific Highway 主干道，周边餐饮集中，现场停车便捷，具备强劲的堂食、外卖和送餐发展潜力。 宽达 500 平方米 + 全套商业厨房 宽敞用餐区适用于多种餐饮类型，包括： 马来西亚 / 泰国 / 中国 / 越南 / 韩国 / 日本料理 火锅、烧烤、面馆、饺子馆 披萨或意式餐厅 Brunch 咖啡厅 Ghost Kitchen（无堂食厨房） 加盟品牌改造 同类规模中极低的租金 每周仅 $1,307 + GST，无杂费，年增幅仅 3%。 租金占销售额比例极具吸引力，非常适合寻求长期稳定经营地点的买家。 灵活易改品牌 店铺布局适合多种餐饮模式，可根据需求重新规划堂食座位、外卖区域或外送工作流程。 即买即开 投入极低，接手即可开始运营。与从零打造餐厅相比，可节省数十万元成本。 适合以下买家 想要大型、实惠、全配备厨房的经营者 准备引进全新亚洲餐饮概念的业者 […]

位于CBD边缘优质街区，周围写字楼、住宅、公寓密集，临近海滨步道和热门景点，自然客流稳定。主打咖啡与轻食，装修现代，操作简单，适合首次创业或轻资产投资。  生意亮点： 位置好，客流稳：临主街，游客与常住人口密集，周围办公人员。同时店铺门前多个街边停车位，十分便捷。 新装修+全设备：近10万装修投入，咖啡机、烤箱、冷藏设备齐全 菜单简单，易上手：无需厨师，适合夫妻店或新手创业者 租金实惠，无Outgoings：$3,400/月含GST，无额外费用 培训支持足：卖家可留任，同时可以提供全套培训。 基本信息： 面积：33.8㎡ 租期：至2027年8月，另有3年续约权 人员：每天仅需2人（含老板）  适合夫妻店，小资创业者、生活方式生意或咖啡爱好者 欢迎私信了解详情并索取保密协议

生意售价：$250,000 + 存货 地理位置：Burwood 主街 经营模式： 堂食茶餐厅 当前租金：$15,999.37/月 租约期限：5 年 + 5 年（2021 年2 月1 日 – 2026 年1 月31 日） 面积：232m2 本物业地理位置优越，整体条件优良，拥有多个突出的特点，极其适合打造品牌形象店或餐饮业务。 物业亮点： • 层高优势：举架高，空间感强，便于灵活规划布局，营造大气形象，提升品牌展示效果； • 采光极佳：透明度好，自然光充足，提升空间品质及客户体验； • 9 个专属车位：大面积停车场，配置9 个私人车位，极大提升客户与员工的便利性，亦具备拓展使用功能的潜力（视许可情况）； • 高品质厨房装修：厨房区域装修精致，设备齐全且维护良好，适合即刻投入使用，节省大量前期投入成本； • 形象展示佳：临街展示面大，视觉效果显眼，有助于品牌推广和客户吸引; 这是一处难得的优质商业物业，适合各类对形象和功能有高要求的企业使用。如果您正在寻找一个既实用又能体现品牌定位的经营场所，这将是理想选择！ 欢迎随时联系，预约看现场！

生意售价：$250,000 +  存货 生意介绍：这是一个难得的机会让您能够有机会拥有悉尼最著名且高端的咖啡馆之一，它位于一个绿意盎然的内城区郊区，拥有活跃的本地顾客和旅游顾客群体。该咖啡馆成立于2015年，已经成为咖啡爱好者和美食爱好者的首选目的地，提供独特的精心制作的特色食品。 业务亮点：✔ 无直接竞争 — 该地区唯一的同类型咖啡馆，确保了强大且忠诚的顾客群。✔ 高盈利且商业模式经过验证 — 财务状况良好，盈利空间稳定。✔ 完全获得许可 — 已获得酒类许可证，增加了额外的收入来源。✔ 强大的社交媒体影响力 — 品牌已经成熟，拥有庞大且活跃的客户群。✔ 精心打造的特色食品 — 独特且需求量大的菜单，吸引了回头客。✔ 技术熟练的员工与良好的管理模式 — 团队经验丰富，确保了运营顺畅，业主参与度低。 营业时间：星期一至星期五：上午7:00 – 下午3:30星期六至星期天：上午8:00 – 下午3:30 收入：2024年1月到12月的总销售额为970,766，平均每周销售额为19,415。 员工：1名全职员工，8名兼职员工。 租赁情况：✔ 租赁合同从2022年9月1日开始，至2027年8月31日到期，具有5年续租选项。✔ 租赁合同每年租金固定增长5%，并要求提供三个月租金和消费税（GST）的银行担保。✔ 当前月租：4,795.45+ GST，无其他费用。✔ 场地总租赁面积为125平方米（室内110平方米，室外15平方米），包括油水分离器、三相电源、六眼燃气炉、Unox台面烤箱、大型厨房、冷藏室、空调、大型冰箱、无障碍厕所、多间储藏室和办公室。✔ 市政府允许的营业时间：周一至周三上午7点至晚上7点，周四至周六上午7点至晚上10点，周日上午8点至晚上7点，最大接待容量为50人。✔ 场地现有的酒类许可证可转让给新业主。 为什么这个机会如此突出：这是一个为餐饮业专业人士、投资者或那些寻找高端、成熟咖啡馆并希望开辟多种增长路径的人们准备的稀有机会。所有系统已经到位，拥有忠诚的顾客群和完善的营业场所，这是在一个快速发展的地点。 仅限有意向的买家 — 今天就来咨询吧！不要错过这个投资机会。欲了解更多详情、财务信息或安排保密参观，请立即与我们联系。 联系方式：欲了解更多详情或安排参观，请联系：Travis DuSinosmart Business Brokering