生意售价：$250,000 + 存货 地理位置：Burwood 主街 经营模式： 堂食茶餐厅 当前租金：$15,999.37/月 租约期限：5 年 + 5 年（2021 年2 月1 日 – 2026 年1 月31 日） 面积：232m2 本物业地理位置优越，整体条件优良，拥有多个突出的特点，极其适合打造品牌形象店或餐饮业务。 物业亮点： • 层高优势：举架高，空间感强，便于灵活规划布局，营造大气形象，提升品牌展示效果； • 采光极佳：透明度好，自然光充足，提升空间品质及客户体验； • 9 个专属车位：大面积停车场，配置9 个私人车位，极大提升客户与员工的便利性，亦具备拓展使用功能的潜力（视许可情况）； • 高品质厨房装修：厨房区域装修精致，设备齐全且维护良好，适合即刻投入使用，节省大量前期投入成本； • 形象展示佳：临街展示面大，视觉效果显眼，有助于品牌推广和客户吸引; 这是一处难得的优质商业物业，适合各类对形象和功能有高要求的企业使用。如果您正在寻找一个既实用又能体现品牌定位的经营场所，这将是理想选择！ 欢迎随时联系，预约看现场！

生意售价：$250,000 +  存货 生意介绍：这是一个难得的机会让您能够有机会拥有悉尼最著名且高端的咖啡馆之一，它位于一个绿意盎然的内城区郊区，拥有活跃的本地顾客和旅游顾客群体。该咖啡馆成立于2015年，已经成为咖啡爱好者和美食爱好者的首选目的地，提供独特的精心制作的特色食品。 业务亮点：✔ 无直接竞争 — 该地区唯一的同类型咖啡馆，确保了强大且忠诚的顾客群。✔ 高盈利且商业模式经过验证 — 财务状况良好，盈利空间稳定。✔ 完全获得许可 — 已获得酒类许可证，增加了额外的收入来源。✔ 强大的社交媒体影响力 — 品牌已经成熟，拥有庞大且活跃的客户群。✔ 精心打造的特色食品 — 独特且需求量大的菜单，吸引了回头客。✔ 技术熟练的员工与良好的管理模式 — 团队经验丰富，确保了运营顺畅，业主参与度低。 营业时间：星期一至星期五：上午7:00 – 下午3:30星期六至星期天：上午8:00 – 下午3:30 收入：2024年1月到12月的总销售额为970,766，平均每周销售额为19,415。 员工：1名全职员工，8名兼职员工。 租赁情况：✔ 租赁合同从2022年9月1日开始，至2027年8月31日到期，具有5年续租选项。✔ 租赁合同每年租金固定增长5%，并要求提供三个月租金和消费税（GST）的银行担保。✔ 当前月租：4,795.45+ GST，无其他费用。✔ 场地总租赁面积为125平方米（室内110平方米，室外15平方米），包括油水分离器、三相电源、六眼燃气炉、Unox台面烤箱、大型厨房、冷藏室、空调、大型冰箱、无障碍厕所、多间储藏室和办公室。✔ 市政府允许的营业时间：周一至周三上午7点至晚上7点，周四至周六上午7点至晚上10点，周日上午8点至晚上7点，最大接待容量为50人。✔ 场地现有的酒类许可证可转让给新业主。 为什么这个机会如此突出：这是一个为餐饮业专业人士、投资者或那些寻找高端、成熟咖啡馆并希望开辟多种增长路径的人们准备的稀有机会。所有系统已经到位，拥有忠诚的顾客群和完善的营业场所，这是在一个快速发展的地点。 仅限有意向的买家 — 今天就来咨询吧！不要错过这个投资机会。欲了解更多详情、财务信息或安排保密参观，请立即与我们联系。 联系方式：欲了解更多详情或安排参观，请联系：Travis DuSinosmart Business Brokering

生意售价：15万+存货 位于上北富人区，火车大站交通方便。店铺面积大，超过100平，有两个停车位，另有访客车位和仓储间。 设备齐全，操作空间大，专业烘焙设备完备，包含速冻设备、制冰机、冰箱、洗碗机、烤箱、搅拌机、展示柜、各式托盘支架等，设备及装修均保持非常好的状态。 租金低廉，目前每月 $5008.33，含 GST， Outgoing低。 适合有经验的烘焙师或团队经营，可扩展线上订单，提高营业额。也可改作中央厨房，适合上北餐饮经营。 联系方式： Barton Cha M: 0478824168 Email: barton.cha@sinosmart.com.au

生意售价 12万+存货 生意介绍 这是您接管悉尼市中心附近最受欢迎和高调的咖啡馆之一的机会。该业务成立于2013年，凭借卓越的声誉，成为了美食爱好者、咖啡迷和活动策划者的必到之地。 这家现代化咖啡馆以其由建筑师设计的室内环境、轻松的氛围以及宽敞多功能的布局脱颖而出，提供了无限的增长潜力。 这是一项出色的现成业务，适合餐饮专业人士、投资者或想寻找一个高端且有多个增长渠道的成熟咖啡店的人。成熟的管理系统，拥有忠实的客户基础和现代的装修设计，这是一个难得的机会，收购一个盈利且声誉卓著的咖啡店，位于一个快速发展的地段。 营业时间 周一至周五：7:00AM – 3:00PM 周六至周日：8:00AM –3:00PM 收入 2024年1月至12月的总营业额为$ 859,941，周营业额平均为$16,537。 员工 2名全职，2名兼职，4名临时员工。 租约信息 租约于2023年5月1日开始到2026年4月30日到期，另外有3年+ 4年续租权。 租约年度增幅为5%的，并要求提供3个月租金+GST的银行担保。 当前月租：$8,750 + GST，免除其他杂费，并且有单独的储物空间租金。 总面积: 286平方米，包括化油池、三相电、大厨房、冷库、空调、大型冰箱、卫生间、多个储物间和DJ台区。 租约协议允许的营业时间为：6AM至午夜（每周7天及公共假期）。 酒牌场地内消费时段：周一至周六：10AM – 午夜，周日：10AM – 10PM，公共假期：10AM – 10PM，跨年夜：10AM – 2AM。   主要亮点： 区域内无直接竞争：高流量地段的独特优势，确保了稳定的顾客群体。 拥有大面积多功能场地：不仅仅是一个咖啡店—它还非常适合举办各类活动、婚礼等，提供多个收入来源。 高盈利且经过验证的商业模式：成立十年以上，已有稳定的经营记录。 酒牌：最大化白天和夜间咖啡店营业的收益。 强大的社交媒体影响力：建立了忠实的品牌粉丝，强互动性的品牌。   仅限有意购买者 – 请立即咨询 不要错过这项卓越的餐饮投资机会。如需更多详细信息、财务数据或安排保密看店，请与我们联系。 联系人： 如需更多信息或安排看店，请联系： Barton Cha M: 0478 824 […]

东区海滨社区以其迷人的海滩、活跃的社区氛围和丰富的生活方式而闻名。 每年吸引数百万国内外游客，旅游业强劲推动了住宿、餐饮和零售业的发展。 该生意位于大型连锁超市内，卖家经营6年。 生鲜区客流密集，流线过道；多经点位招牌醒目。 受让方只需支付管理费即可覆盖租金、收银及日常开销。 采购无需先行支付，按月结算。 灵活不栓人，生产加工包装上架客人自选。经营时间与超市一致。 营业额稳定，利润可观，数据透明，易于验证。 入门级小而美生意，轻人工，不操心。 适合夫妻、合伙经营 或 新手投资移民买家；无需经验，总部提供培训。 售价 15万, 货另算

售价：$300,000 + 存货 有机会拥有一个位于黄金地段、完整运营的高品质咖啡馆酒吧。 该咖啡酒吧位于新开发的精品零售综合体的中心地带，提供了一个独特的机会可以收购一个充满活力、经营良好的生意。这个生意将日间的温馨社区早餐地与夜间的高档餐饮和酒吧完美结合，提供了双重体验。 营业时间： 周一至周五：7:00 AM – 3:00 PM 周六至周日：7:30 AM – 3:00 PM 周五至周六：6:00 PM – 10:00 PM 收入： 该业务当前的月销售额约为$119,000（±）。 员工： 全职：2人 兼职：4人 临时工：7人 租赁信息： 租约于2023年4月29日开始，至2028年4月28日到期，具有续租选项：5年+5年。 当前租约设有固定4%的年度租金调整。 要求提供银行担保：4个月租金+GST（初始金额：$63,484.32）。 当前月租金：$13,418.53 + GST，预计月度附加费用为$133.12。 可租赁面积约为89平方米的室内空间，以及约28平方米的半户外露天区域。 主要商业亮点： 温馨宜人的设计： 店内设计拥有高挑的天花板、精美的建筑装饰和舒适的露天座位区，旨在营造一个温暖、欢迎的氛围。 优越的地理位置： 位于黄金街道级位置，能最大限度地接触到行人和车辆流量，确保显著的曝光率。 获奖咖啡： 咖啡馆因其多次获奖的特色咖啡而闻名，每周供应高达70公斤的咖啡，吸引着来自各地的忠实顾客。 全程管理或自主管理灵活性： 该业务在全程管理下运营顺利，确保过渡期间业务几乎没有中断。或者，如果您希望亲自经营，也完全可以成为业主，直接享受更多的利润。 高端装修和设施： 从精美的室内设计到完全配备的商业厨房，每个细节都体现了业主对品质的承诺。 灵活的空间： 店面设计灵活，适合多种用途，包括咖啡馆、餐厅、酒吧，甚至工作坊和课程。 富裕和活跃的社区： 店铺位于一个安全、高收入的郊区，周围有私立学校、国家公园和河流、高尔夫球场及游泳中心，确保了持续的顾客流量。 酒牌： 享有现有的酒牌，可提供扩展的饮品菜单，包括优质葡萄酒和鸡尾酒。 强大的线上影响力： 通过社交媒体平台（如Instagram、Facebook和Red Books等）的活跃运营，业务在品牌识别度和忠实客户群体方面都表现出色。 […]

生意介绍： 抓住这个难得的机会，在富裕的上北岸Roseville拥有一家成熟领先的咖啡馆。咖啡馆位于繁忙的咖啡区，靠近热闹的火车站和公共停车场，享有极高的曝光率，保证了稳定的客流量，同时拥有理想的租赁合同，直至2032年。 业务亮点： 特色咖啡：每周供应35-40公斤优质咖啡，深受忠实顾客群的喜爱。 半托管运营：目前在业主最少参与的情况下运营，提供灵活的选择，可选择亲自管理或全托管。 忠实顾客群：稳定的回头客确保了持续的收入。 优越位置：位于玫瑰镇火车站旁的高曝光位置，安全、富裕的社区。 周边设施：靠近私立学校、豪华住宅区、游艇码头和高尔夫球场。 未来增长潜力：该区域将受益于新州政府的重新规划，未来将增加住宅密度，带来更多客流和当地发展。 财务亮点： 每周销售额：平均每周收入约为$15,000，净利润每周在$2,000至$3,000之间。 营业时间： 周一至周五：上午6:00 – 下午3:00 周六：上午6:30 – 下午1:30 周日：上午7:00 – 下午1:00 人员配置： 1名全职员工 3名兼职员工 4名临时员工 租赁详情： 当前月租金：$6,066.67 + GST 其他费用：预计每年$7,500 租赁期限：租赁于2023年10月11日开始，至2026年10月10日到期，并有3+3年续约选项。 银行保证金：3个月租金 + 其他费用 + GST（$18,200.01 + 其他费用 + GST） 年租金调整：固定4%。 此咖啡馆在悉尼最理想的位置之一提供了一个交钥匙投资机会，基础稳固且增长潜力巨大。不论您是经验丰富的经营者还是未来的咖啡馆老板，这家店都已为成功打下了基础。 出售原因： 现任店主近期购入此业务，因个人原因寻求快速出售。可提供业务的预期损益表及支持文件。此外，还将提供（1）全面的运营手册以及（2）过渡计划，确保无缝交接。若有需要，店主愿意提供两周的售后培训。 联系人： 如需更多详情或安排参观，请联系： Travis Du Sinosmart Business Brokering 行动起来，抢占悉尼蓬勃发展的咖啡市场！

本店位于悉尼西北山区热门的购物中心内，地理位置优越，坐拥稳定人流，店铺面积达165平方米，厨房设备齐全，并配有冷库、冻库及储物间，适合继续经营中餐、亚洲餐或其他特色小吃项目。 生意亮点： • 高曝光位置：位于购物中心人流量最大的楼层 • 设备齐全：即刻接手即可运营，节省大量设备和装修成本 • 高消费客群：社区多为专业人士，年轻家庭比例高，消费力强 • 租约稳定：2021起7年长租约，租金已含管理费、水费及GST • 潜力无限：支持UberEats、Panda等线上平台，外卖市场增长空间大 售价：仅$100,000 + 存货成本（估约$8,000–$12,000） 此项目适合有一定中餐、快餐或外卖经验者，也非常适合首次创业或家庭合伙经营。

生意售价： $75,000 + 存货 (SAV) 生意详情： 这是一个绝佳的机会，可以收购位于悉尼最负盛名的滨水社区Hunters Hill中心的一家繁忙的咖啡馆。周边环境高端，靠近知名私立学校，该咖啡馆因其优质服务、丰盛菜单和独特氛围，深受当地居民、专业人士和学生的欢迎。 店内外装修高雅，提供室内和室外座位，仅适合有经验的经营者。 主要特点： 黄金滨水社区：坐落于悉尼最受欢迎的社区之一，该咖啡馆位于重要商业区，位置醒目，吸引了大量的客流量。 成熟的业务：凭借强大的客户群和成熟的商业模式，这家咖啡馆已成为当地人和游客的热门之选。 店内酒牌：现有的酒牌允许提供多种饮品，从咖啡到鸡尾酒，特别是搭配餐点时的红酒，可增加收入来源。 允许延长晚间营业时间：延长的营业时间能吸引从早上、午餐到晚间的人群，最大化全天利润。 长期租约保障：有长期租约，确保投资稳定，为业务未来发展提供信心。 宽敞的室内外座位：宽敞的座位区，无论是室内还是室外，都为顾客提供舒适的用餐环境。户外区域适合阳光明媚的日子，温馨的室内环境则全年吸引顾客。 这是一家高端社区中潜力无限的咖啡馆，其优越的地理位置、良好的声誉和多样化的收入渠道使其成为有意进军或扩展咖啡行业的投资者的理想选择。 营业时间： 周二至周六：7:00AM – 3:00PM；周日、周一休息。 销售情况： 自2024年3月至9月，总销售额为$296,156.38。前店主在2023年7月至12月的销售额为$528,000。 员工： 2名全职员工和2名兼职员工。 租赁情况： 租约自2020年8月19日开始，至2025年8月18日到期，包含5年+5年的续租选项。 当前租约在下一个5年续租选项时仅进行市场审查，不设年度租金审查，需3个月租金+GST的银行担保。 当前月租金：$9,476.91 + GST，无额外支出。 场地总可租面积为91.6平方米，包括油脂分离器、室外座位区、空调、大型冰箱和冷冻柜（请参考附带的库存清单），以及1个预留的地下停车位和储物空间。